Estimation théorique
Avenue des Champs Lasniers,91940 Les Ulis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Champs Lasniers,91940-Les Ulis indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-le-Châtel (91275), comprenant 2762 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-le-Châtel (91275), comprenant 2762 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-06 | 28 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 85 | 468 | 287000€ | 3376€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 76 | 402 | 352050€ | 4632€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 114 | 468 | 418400€ | 3670€ |
2020-09-11 | 48 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 35 | 183 | 150000€ | 4286€ |
2023-06-09 | 52 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 57 | 468 | 259000€ | 4544€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 70 | 361 | 289750€ | 4139€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 149 | 722 | 605000€ | 4060€ |
2022-10-13 | 27 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 34 | 722 | 320000€ | 9412€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 8 | 177 | 709 | 674440€ | 3810€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 115 | 361 | 520400€ | 4525€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 116 | 740 | 315000€ | 2716€ |
2021-08-26 | 2 | ALL DES LONGUES RAIES | 6 | 123 | 609 | 533450€ | 4337€ |
2023-05-30 | 13 | RUE DE MONDETOUR | 4 | 76 | 448 | 345200€ | 4542€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DES RESERVOIRS | 9 | 287 | 1000 | 929000€ | 3237€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DES RESERVOIRS | 8 | 167 | 887 | 545000€ | 3263€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 100 | 500 | 495000€ | 4950€ |
2023-04-18 | 2 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 92 | 0 | 248000€ | 2696€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DU FOND GARANT | 4 | 89 | 897 | 427000€ | 4798€ |
2022-03-10 | 25 | RUE DES CLOZEAUX | 3 | 71 | 942 | 491200€ | 6918€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES CLOZEAUX | 7 | 137 | 859 | 245793€ | 1794€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DES CLOZEAUX | 7 | 123 | 653 | 471000€ | 3829€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES CLOZEAUX | 5 | 139 | 610 | 450000€ | 3237€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES CLOZEAUX | 6 | 119 | 353 | 388850€ | 3268€ |
2019-07-29 | 26 | RUE DES CLOZEAUX | 4 | 81 | 280 | 232000€ | 2864€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DES CLOZEAUX | 5 | 100 | 260 | 340000€ | 3400€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE MONTJAY | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2020-06-15 | 30 | RUE DES CLOZEAUX | 4 | 93 | 450 | 433000€ | 4656€ |
2023-04-25 | 34 | RUE DES CLOZEAUX | 5 | 154 | 580 | 607000€ | 3942€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DE VILLEZIERS | 4 | 108 | 434 | 487200€ | 4511€ |
2022-06-03 | 38 | RUE DE VILLEZIERS | 8 | 170 | 1059 | 796500€ | 4685€ |
2021-01-20 | 42 | RUE DE VILLEZIERS | 5 | 169 | 1564 | 630000€ | 3728€ |
2020-09-14 | 7 | RUE VINCENT VAN GOGH | 8 | 180 | 651 | 545070€ | 3028€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DE VILLEZIERS | 4 | 114 | 491 | 480000€ | 4211€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DE VILLEZIERS | 5 | 118 | 491 | 612040€ | 5187€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE VILLEZIERS | 3 | 72 | 0 | 350000€ | 4861€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DE VILLEZIERS | 6 | 127 | 802 | 341000€ | 2685€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DE MONTJAY | 6 | 100 | 675 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 35 | 30 | 148410€ | 4240€ |
2021-11-18 | 34 | AV DE VILLEZIERS | 6 | 131 | 656 | 474000€ | 3618€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 56 | 290000€ | 3625€ |
2019-12-09 | 118 | ALL DE LA DIMANCHERIE | 6 | 120 | 363 | 380692€ | 3172€ |
2019-11-20 | 90 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 113 | 478 | 490000€ | 4336€ |
2021-09-13 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 410 | 144172€ | 2031€ |
2019-08-23 | 96 | AV DES HIRONDELLES | 3 | 86 | 593 | 328000€ | 3814€ |
2021-01-27 | 54 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 68 | 500 | 350000€ | 5147€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DOMENICO SCARLATTI | 8 | 176 | 657 | 430350€ | 2445€ |
2021-07-27 | 20 | AV JEAN JAURES | 6 | 137 | 613 | 475000€ | 3467€ |
2020-09-02 | 51 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 45 | 397 | 203000€ | 4511€ |
2020-01-06 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 662 | 225000€ | 2744€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DE GRIVERY | 6 | 120 | 720 | 497580€ | 4147€ |
2022-05-09 | 28 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 410 | 335000€ | 4188€ |
2020-12-22 | 38 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 933 | 355000€ | 4176€ |
2020-08-24 | 40 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 123 | 964 | 415000€ | 3374€ |
2021-03-16 | 65 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 122 | 403 | 407000€ | 3336€ |
2020-12-22 | 12 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 103 | 607 | 439950€ | 4271€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 147 | 456 | 495000€ | 3367€ |
2021-08-26 | 114 | ALL DE LA DIMANCHERIE | 6 | 125 | 500 | 545000€ | 4360€ |
2021-12-16 | 30 | AV DE MONTJAY | 3 | 90 | 207 | 309500€ | 3439€ |
2023-06-05 | 109 | AV DE LA DIMANCHERIE | 6 | 108 | 427 | 405000€ | 3750€ |
2021-02-02 | 6 | AV DU PANORAMA | 4 | 54 | 417 | 345600€ | 6400€ |
2020-06-15 | 39 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 395 | 329500€ | 3702€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 122 | 439 | 410300€ | 3363€ |
2021-08-06 | 25 | AV DE VILLEZIERS | 5 | 119 | 591 | 423000€ | 3555€ |
2019-11-15 | 23 | AV DE VILLEZIERS | 1 | 30 | 577 | 215000€ | 7167€ |
2022-07-07 | 40 | RUE DE VILLEZIERS | 4 | 76 | 270 | 380000€ | 5000€ |
2023-06-30 | 11 | RUE MAX ERNST | 6 | 153 | 526 | 587100€ | 3837€ |
2022-05-31 | 89 | AV DES HIRONDELLES | 2 | 42 | 344 | 180000€ | 4286€ |
2023-06-16 | 112 | AV DE LA DIMANCHERIE | 6 | 140 | 1000 | 630000€ | 4500€ |
2022-06-09 | 19 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 3 | 90 | 521 | 380000€ | 4222€ |
2021-11-03 | 34 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 300 | 688730€ | 5788€ |
2020-12-22 | 17 | RUE MAX ERNST | 7 | 167 | 699 | 525000€ | 3144€ |
2019-07-05 | 42 | AV DE LA CURE D AIR | 5 | 114 | 400 | 434000€ | 3807€ |
2020-10-14 | 2 | ALL ALDEBARAN | 7 | 157 | 602 | 430000€ | 2739€ |
2020-10-23 | 38 | AV DE L EPARGNE | 8 | 136 | 714 | 530570€ | 3901€ |
2020-05-25 | 10 | AV DU PANORAMA | 4 | 65 | 426 | 382000€ | 5877€ |
2021-08-27 | 15 | AV DE VILLEZIERS | 6 | 130 | 798 | 614000€ | 4723€ |
2021-08-18 | 32 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 140 | 363 | 462275€ | 3302€ |
2019-12-05 | 4 | VLA DES ULIS | 4 | 76 | 513 | 370000€ | 4868€ |
2021-11-02 | 16 | AV DES CHENES | 4 | 70 | 592 | 429500€ | 6136€ |
2021-09-28 | 27 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 480 | 385000€ | 4010€ |
2020-06-24 | 3 | RUE MODIGLIANI | 6 | 158 | 594 | 384000€ | 2430€ |
2021-11-16 | 8 | RUE MAX ERNST | 6 | 153 | 583 | 525000€ | 3431€ |
2019-08-27 | 13 | AV DE VILLEZIERS | 8 | 192 | 720 | 629850€ | 3280€ |
2019-12-19 | 4 | RUE MAX ERNST | 7 | 167 | 476 | 495000€ | 2964€ |
2020-08-28 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 118 | 425 | 447000€ | 3788€ |
2019-07-18 | 17 | AV DU PANORAMA | 5 | 93 | 425 | 510000€ | 5484€ |
2020-05-19 | 52 | AV CIRCULAIRE | 4 | 120 | 617 | 465000€ | 3875€ |
2022-07-04 | 56 | AV DES PINSONS | 6 | 100 | 707 | 526900€ | 5269€ |
2021-09-03 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 85 | 435 | 440000€ | 5176€ |
2020-10-19 | 13 | VC PLACETTE DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 139 | 292200€ | 3438€ |
2019-07-31 | 47 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 121 | 500 | 419050€ | 3463€ |
2020-02-12 | 54 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 52 | 400 | 257000€ | 4942€ |
2022-10-05 | 32 | AV DE L EPARGNE | 3 | 116 | 560 | 330000€ | 2845€ |
2019-07-15 | 17 | AV DES CHENES | 5 | 120 | 547 | 393500€ | 3279€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 121 | 410 | 483000€ | 3992€ |
2021-11-12 | 41 | AV DE L ESTEREL | 6 | 149 | 400 | 529000€ | 3550€ |
2021-09-30 | 10 | VC PLACETTE DES ARBOUSIERS | 5 | 96 | 142 | 355000€ | 3698€ |
2020-05-20 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 135 | 703 | 610000€ | 4519€ |
2021-11-25 | 16 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 104 | 410 | 592800€ | 5700€ |
2023-02-16 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 86 | 339 | 456936€ | 5313€ |
2020-03-03 | 87 | AV DES PINSONS | 3 | 75 | 0 | 269000€ | 3587€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DU BOIS DU ROI | 6 | 80 | 476 | 502000€ | 6275€ |
2020-11-18 | 3 | ALL DE LA DIMANCHERIE | 5 | 125 | 613 | 480000€ | 3840€ |
2022-01-07 | 35 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 121 | 602 | 463100€ | 3827€ |
2019-07-25 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 52 | 465 | 402000€ | 7731€ |
2020-05-19 | 37 | AV CIRCULAIRE | 5 | 78 | 305 | 331400€ | 4249€ |
2019-12-13 | 56 | AV DE L EPI D OR | 5 | 120 | 427 | 232000€ | 1933€ |
2021-04-27 | 11 | VLA DE LA BOISSIERE | 3 | 60 | 425 | 421500€ | 7025€ |
2021-10-14 | 50 | AV DES PINSONS | 2 | 33 | 420 | 228571€ | 6926€ |
2019-09-18 | 33 | AV DU PANORAMA | 5 | 124 | 419 | 457500€ | 3690€ |
2020-07-29 | 9 | VLA DE LA BOISSIERE | 4 | 120 | 423 | 520300€ | 4336€ |
2019-08-05 | 12 | VC PLACETTE DE LA FARIGOULE | 4 | 85 | 292 | 321100€ | 3778€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DES TREFLES | 4 | 93 | 982 | 497000€ | 5344€ |
2021-07-07 | 38 | AV CIRCULAIRE | 6 | 125 | 816 | 549850€ | 4399€ |
2019-12-23 | 81 | AV DES PINSONS | 6 | 128 | 420 | 388000€ | 3031€ |
2023-03-29 | 24 | RUE MAX ERNST | 6 | 153 | 549 | 230000€ | 1503€ |
2019-12-06 | 14 | VC PLACETTE DE LA FARIGOULE | 7 | 117 | 149 | 299800€ | 2562€ |
2019-07-04 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 114 | 438 | 465000€ | 4079€ |
2021-08-04 | 7 | RES CASSIOPEE | 6 | 140 | 808 | 533600€ | 3811€ |
2021-06-08 | 11 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 167 | 533 | 521600€ | 3123€ |
2021-05-31 | 79 | AV DE L EPI D OR | 4 | 63 | 477 | 226415€ | 3594€ |
2020-07-15 | 122 | AV DE L EPI D OR | 5 | 159 | 396 | 355958€ | 2239€ |
2021-12-22 | 18 | AV DE MONTJAY | 6 | 110 | 655 | 453000€ | 4118€ |
2022-04-08 | 7 | VLA DE LA BOISSIERE | 4 | 100 | 422 | 400000€ | 4000€ |
2019-08-23 | 97 | AV DE L EPI D OR | 3 | 72 | 404 | 258500€ | 3590€ |
2021-12-20 | 41 | AV DU PANORAMA | 7 | 119 | 427 | 580000€ | 4874€ |
2019-09-25 | 3 | AV DES FAUVETTES | 4 | 118 | 446 | 546050€ | 4628€ |
2020-08-25 | 5 | VLA DE LA BOISSIERE | 4 | 35 | 421 | 270500€ | 7729€ |
2019-07-29 | 57 | AV DE L EPI D OR | 4 | 94 | 320 | 345000€ | 3670€ |
2019-07-26 | 37 | AV DE L ESTEREL | 5 | 115 | 427 | 450000€ | 3913€ |
2020-02-26 | 73 | AV DES PINSONS | 3 | 75 | 349 | 295000€ | 3933€ |
2020-07-21 | 2 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 104 | 846 | 605000€ | 5817€ |
2020-12-08 | 23 | AV BURES COTTAGE | 8 | 214 | 780 | 617000€ | 2883€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DE MONTJAY | 3 | 77 | 300 | 336450€ | 4369€ |
2020-12-08 | 6 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 103 | 603 | 415000€ | 4029€ |
2021-06-14 | 31 | AV DES PLATANES | 4 | 77 | 464 | 385000€ | 5000€ |
2022-03-28 | 29 | AV DES PLATANES | 5 | 119 | 533 | 530000€ | 4454€ |
2020-10-09 | 10 | VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE | 5 | 93 | 179 | 287100€ | 3087€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE MONTJAY | 5 | 104 | 300 | 462000€ | 4442€ |
2023-02-10 | 25 | AV DES FAUVETTES | 3 | 63 | 798 | 520180€ | 8257€ |
2022-07-07 | 9 | AV DES FAUVETTES | 5 | 89 | 448 | 470000€ | 5281€ |
2020-11-06 | 35 | AV DES PLATANES | 6 | 144 | 466 | 475000€ | 3299€ |
2022-04-30 | 75 | RTE DE CHARTRES | 7 | 310 | 1022 | 1063750€ | 3431€ |
2020-09-24 | 19 | VC PLACETTE DE LA SARRIETTE | 4 | 87 | 154 | 292830€ | 3366€ |
2021-08-16 | 15 | RUE HEITOR VILLA LOBOS | 7 | 160 | 561 | 540000€ | 3375€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE MONTJAY | 4 | 114 | 295 | 486800€ | 4270€ |
2021-08-12 | 30 | AV DE L ESTEREL | 5 | 90 | 661 | 628500€ | 6983€ |
2021-06-24 | 4 | VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE | 5 | 97 | 151 | 340000€ | 3505€ |
2021-05-12 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 103 | 578 | 354000€ | 3437€ |