Valeur de la maison de 100m2 Avenue des Champs Lasniers à Les Ulis

Estimation théorique

Avenue des Champs Lasniers,91940 Les Ulis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Champs Lasniers,91940-Les Ulis indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-le-Châtel (91275), comprenant 2762 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-0628RUE DU BEAU SITE385468287000€3376€
2022-01-0628RUE DU BEAU SITE385468287000€3376€
2020-07-3120RUE DU BEAU SITE576402352050€4632€
2020-07-3120RUE DU BEAU SITE576402352050€4632€
2021-09-2414RUE DU BEAU SITE5114468418400€3670€
2021-09-2414RUE DU BEAU SITE5114468418400€3670€
2020-09-1148RUE DU BEAU SITE335183150000€4286€
2020-09-1148RUE DU BEAU SITE335183150000€4286€
2023-06-0952RUE DU BEAU SITE357468259000€4544€
2023-06-0952RUE DU BEAU SITE357468259000€4544€
2021-07-0121RUE DU BEAU SITE5149722605000€4060€
2021-07-0121RUE DU BEAU SITE5149722605000€4060€
2022-10-1327RUE DU BEAU SITE234722320000€9412€
2022-10-1327RUE DU BEAU SITE234722320000€9412€
2021-08-269RUE DU BEAU SITE8177709674440€3810€
2021-08-269RUE DU BEAU SITE8177709674440€3810€
2021-12-1741RUE DU BEAU SITE5115361520400€4525€
2021-12-1741RUE DU BEAU SITE5115361520400€4525€
2022-04-121RUE DU BEAU SITE5116740315000€2716€
2022-04-121RUE DU BEAU SITE5116740315000€2716€
2021-08-262ALL DES LONGUES RAIES6123609533450€4337€
2021-08-262ALL DES LONGUES RAIES6123609533450€4337€
2023-07-193AV DES ULIS499705435000€4394€
2023-07-193AV DES ULIS499705435000€4394€
2023-05-3013RUE DE MONDETOUR476448345200€4542€
2023-05-3013RUE DE MONDETOUR476448345200€4542€
2022-07-1129RUE DES RESERVOIRS92871000929000€3237€
2022-07-1129RUE DES RESERVOIRS92871000929000€3237€
2022-12-0715RUE DES RESERVOIRS4100500495000€4950€
2022-12-0715RUE DES RESERVOIRS4100500495000€4950€
2024-05-291RUE DE SAVOIE4840330000€3929€
2024-05-291RUE DE SAVOIE4840330000€3929€
2023-12-1214PL DE LA VANOISE4840343700€4092€
2023-12-1214PL DE LA VANOISE4840343700€4092€
2023-04-182RUE DE FRANCHE COMTE5920248000€2696€
2023-04-182RUE DE FRANCHE COMTE5920248000€2696€
2020-08-2822RUE DE FRANCHE COMTE4840312000€3714€
2020-08-2822RUE DE FRANCHE COMTE4840312000€3714€
2023-03-244RUE DU FOND GARANT489897427000€4798€
2023-03-244RUE DU FOND GARANT489897427000€4798€
2024-02-1212RUE DU FOND GARANT4124857491000€3960€
2024-02-1212RUE DU FOND GARANT4124857491000€3960€
2022-03-1025RUE DES CLOZEAUX371942491200€6918€
2022-03-1025RUE DES CLOZEAUX371942491200€6918€
2022-09-274RUE DES CLOZEAUX7137859245793€1794€
2022-09-274RUE DES CLOZEAUX7137859245793€1794€
2020-10-0612RUE DES CLOZEAUX7123653471000€3829€
2020-10-0612RUE DES CLOZEAUX7123653471000€3829€
2021-11-0414RUE DES CLOZEAUX5139610450000€3237€
2021-11-0414RUE DES CLOZEAUX5139610450000€3237€
2023-04-2828RUE DES CLOZEAUX5100260340000€3400€
2023-04-2828RUE DES CLOZEAUX5100260340000€3400€
2020-06-1530RUE DES CLOZEAUX493450433000€4656€
2020-06-1530RUE DES CLOZEAUX493450433000€4656€
2023-12-2813RUE DE VILLEZIERS488690378500€4301€
2023-12-2813RUE DE VILLEZIERS488690378500€4301€
2023-04-2534RUE DES CLOZEAUX5154580607000€3942€
2023-04-2534RUE DES CLOZEAUX5154580607000€3942€
2022-04-1236RUE DE VILLEZIERS4108434487200€4511€
2022-04-1236RUE DE VILLEZIERS4108434487200€4511€
2022-06-0338RUE DE VILLEZIERS81701059796500€4685€
2022-06-0338RUE DE VILLEZIERS81701059796500€4685€
2021-01-2042RUE DE VILLEZIERS51691564630000€3728€
2021-01-2042RUE DE VILLEZIERS51691564630000€3728€
2020-09-147RUE VINCENT VAN GOGH8180651545070€3028€
2020-09-147RUE VINCENT VAN GOGH8180651545070€3028€
2021-01-2518RUE DE VILLEZIERS4114491480000€4211€
2021-01-2518RUE DE VILLEZIERS4114491480000€4211€
2022-08-0118RUE DE VILLEZIERS5118491612040€5187€
2022-08-0118RUE DE VILLEZIERS5118491612040€5187€
2020-10-136RUE DE VILLEZIERS6127802341000€2685€
2020-10-136RUE DE VILLEZIERS6127802341000€2685€
2022-06-1726RUE DE MONTJAY6100675200000€2000€
2022-06-1726RUE DE MONTJAY6100675200000€2000€
2021-11-1834AV DE VILLEZIERS6131656474000€3618€
2021-11-1834AV DE VILLEZIERS6131656474000€3618€
2024-06-108RUE DU CHATEAU36055270852€4514€
2024-06-108RUE DU CHATEAU36055270852€4514€
2020-12-2310RUE DU CHATEAU38056290000€3625€
2020-12-2310RUE DU CHATEAU38056290000€3625€
2023-11-2932AV DE VILLEZIERS588657426900€4851€
2023-11-2932AV DE VILLEZIERS588657426900€4851€
2021-09-134AV JEAN JAURES571410144172€2031€
2021-09-134AV JEAN JAURES571410144172€2031€
2021-01-2754AV DES HIRONDELLES468500350000€5147€
2021-01-2754AV DES HIRONDELLES468500350000€5147€
2023-09-066AV JEAN JAURES5123410353100€2871€
2023-09-066AV JEAN JAURES5123410353100€2871€
2021-07-2720AV JEAN JAURES6137613475000€3467€
2021-07-2720AV JEAN JAURES6137613475000€3467€
2020-09-0251AV BEAUSEJOUR245397203000€4511€
2020-09-0251AV BEAUSEJOUR245397203000€4511€
2022-05-0928AV JEAN JAURES480410335000€4188€
2022-05-0928AV JEAN JAURES480410335000€4188€
2020-12-2238AV DES HIRONDELLES485933355000€4176€
2020-12-2238AV DES HIRONDELLES485933355000€4176€
2020-08-2440AV DES HIRONDELLES4123964415000€3374€
2020-08-2440AV DES HIRONDELLES4123964415000€3374€
2021-03-1665AV DES HIRONDELLES6122403407000€3336€
2021-03-1665AV DES HIRONDELLES6122403407000€3336€
2020-12-2212RUE VINCENT VAN GOGH5103607439950€4271€
2020-12-2212RUE VINCENT VAN GOGH5103607439950€4271€
2022-07-2914RUE DU PRESIDENT KENNEDY5147456495000€3367€
2022-07-2914RUE DU PRESIDENT KENNEDY5147456495000€3367€
2023-12-1940RUE DE VILLEZIERS4770181000€2351€
2023-12-1940RUE DE VILLEZIERS4770181000€2351€
2021-08-26114ALL DE LA DIMANCHERIE6125500545000€4360€
2021-08-26114ALL DE LA DIMANCHERIE6125500545000€4360€
2021-12-1630AV DE MONTJAY390207309500€3439€
2021-12-1630AV DE MONTJAY390207309500€3439€
2023-06-05109AV DE LA DIMANCHERIE6108427405000€3750€
2023-06-05109AV DE LA DIMANCHERIE6108427405000€3750€
2021-02-026AV DU PANORAMA454417345600€6400€
2021-02-026AV DU PANORAMA454417345600€6400€
2020-06-1539AV BEAUSEJOUR489395329500€3702€
2020-06-1539AV BEAUSEJOUR489395329500€3702€
2021-08-0625AV DE VILLEZIERS5119591423000€3555€
2021-08-0625AV DE VILLEZIERS5119591423000€3555€
2022-07-0740RUE DE VILLEZIERS476270380000€5000€
2022-07-0740RUE DE VILLEZIERS476270380000€5000€
2023-06-3011RUE MAX ERNST6153526587100€3837€
2023-06-3011RUE MAX ERNST6153526587100€3837€
2022-05-3189AV DES HIRONDELLES242344180000€4286€
2022-05-3189AV DES HIRONDELLES242344180000€4286€
2023-06-16112AV DE LA DIMANCHERIE6140500630000€4500€
2023-06-16112AV DE LA DIMANCHERIE6140500630000€4500€
2024-06-269002VLA DES ULIS240477295000€7375€
2024-06-269002VLA DES ULIS240477295000€7375€
2023-08-0721AV DE VILLEZIERS385578355000€4176€
2023-08-0721AV DE VILLEZIERS385578355000€4176€
2022-06-0919AV ST JEAN DE BEAUREGARD390521380000€4222€
2022-06-0919AV ST JEAN DE BEAUREGARD390521380000€4222€
2021-11-0334AV BEAUSEJOUR5119300688730€5788€
2021-11-0334AV BEAUSEJOUR5119300688730€5788€
2020-12-2217RUE MAX ERNST7167699525000€3144€
2020-12-2217RUE MAX ERNST7167699525000€3144€
2024-01-0951AV DE L ESTEREL5107702450000€4206€
2024-01-0951AV DE L ESTEREL5107702450000€4206€
2020-10-142ALL ALDEBARAN7157602430000€2739€
2020-10-142ALL ALDEBARAN7157602430000€2739€
2020-10-2338AV DE L EPARGNE8136714530570€3901€
2020-10-2338AV DE L EPARGNE8136714530570€3901€
2023-11-1310AV DU PANORAMA465426411000€6323€
2023-11-1310AV DU PANORAMA465426411000€6323€
2021-08-2715AV DE VILLEZIERS6130798614000€4723€
2021-08-2715AV DE VILLEZIERS6130798614000€4723€
2021-08-1832RUE DU PRESIDENT KENNEDY5140363462275€3302€
2021-08-1832RUE DU PRESIDENT KENNEDY5140363462275€3302€
2021-11-0216AV DES CHENES470592429500€6136€
2021-11-0216AV DES CHENES470592429500€6136€
2024-06-1412VLA DE LA BOISSIERE4150450490000€3267€
2024-06-1412VLA DE LA BOISSIERE4150450490000€3267€
2021-09-2827AV DES HIRONDELLES496480385000€4010€
2021-09-2827AV DES HIRONDELLES496480385000€4010€
2020-06-243RUE MODIGLIANI6158594384000€2430€
2020-06-243RUE MODIGLIANI6158594384000€2430€
2024-06-195RUE MODIGLIANI7167596551700€3304€
2024-06-195RUE MODIGLIANI7167596551700€3304€
2021-11-168RUE MAX ERNST6153583525000€3431€
2021-11-168RUE MAX ERNST6153583525000€3431€
2020-08-2815AV BEAUSEJOUR3118425447000€3788€
2020-08-2815AV BEAUSEJOUR3118425447000€3788€
2024-05-2424AV DE MONTJAY5135644391000€2896€
2024-05-2424AV DE MONTJAY5135644391000€2896€
2022-07-0456AV DES PINSONS6100707526900€5269€
2022-07-0456AV DES PINSONS6100707526900€5269€
2021-09-0312RUE ANDRE CHENIER585435440000€5176€
2021-09-0312RUE ANDRE CHENIER585435440000€5176€
2020-10-1913VC PLACETTE DES ARBOUSIERS485139292200€3438€
2020-10-1913VC PLACETTE DES ARBOUSIERS485139292200€3438€
2022-10-0532AV DE L EPARGNE3116560330000€2845€
2022-10-0532AV DE L EPARGNE3116560330000€2845€
2021-12-1633RUE DU PRESIDENT KENNEDY5121410483000€3992€
2021-12-1633RUE DU PRESIDENT KENNEDY5121410483000€3992€
2021-11-1241AV DE L ESTEREL6149400529000€3550€
2021-11-1241AV DE L ESTEREL6149400529000€3550€
2021-09-3010VC PLACETTE DES ARBOUSIERS596142355000€3698€
2021-09-3010VC PLACETTE DES ARBOUSIERS596142355000€3698€
2021-11-2516AV BEAUSEJOUR4104410592800€5700€
2021-11-2516AV BEAUSEJOUR4104410592800€5700€
2023-09-183RUE ANDRE CHENIER486339369000€4291€
2023-09-183RUE ANDRE CHENIER486339369000€4291€
2023-02-163RUE ANDRE CHENIER486339456936€5313€
2023-02-163RUE ANDRE CHENIER486339456936€5313€
2020-11-183ALL DE LA DIMANCHERIE5125613480000€3840€
2020-11-183ALL DE LA DIMANCHERIE5125613480000€3840€
2022-01-0735RUE DU PRESIDENT KENNEDY4121602463100€3827€
2022-01-0735RUE DU PRESIDENT KENNEDY4121602463100€3827€
2024-05-0794AV DE L EPI D OR6105589390000€3714€
2024-05-0794AV DE L EPI D OR6105589390000€3714€
2021-04-2711VLA DE LA BOISSIERE360425421500€7025€
2021-04-2711VLA DE LA BOISSIERE360425421500€7025€
2021-10-1450AV DES PINSONS233420228571€6926€
2021-10-1450AV DES PINSONS233420228571€6926€
2023-11-0918AV DE MONTJAY370573298000€4257€
2023-11-0918AV DE MONTJAY370573298000€4257€
2020-07-299VLA DE LA BOISSIERE4120423520300€4336€
2020-07-299VLA DE LA BOISSIERE4120423520300€4336€
2024-05-2821ALL DE LA DIMANCHERIE7110607408000€3709€
2024-05-2821ALL DE LA DIMANCHERIE7110607408000€3709€
2021-12-141RUE DES TREFLES493982497000€5344€
2021-12-141RUE DES TREFLES493982497000€5344€
2021-07-0738AV CIRCULAIRE6125816549850€4399€
2021-07-0738AV CIRCULAIRE6125816549850€4399€
2023-03-2924RUE MAX ERNST6153549230000€1503€
2023-03-2924RUE MAX ERNST6153549230000€1503€
2024-04-1615VC PLACETTE DE LA FARIGOULE484161322000€3833€
2024-04-1615VC PLACETTE DE LA FARIGOULE484161322000€3833€
2021-08-047RES CASSIOPEE6140808533600€3811€
2021-08-047RES CASSIOPEE6140808533600€3811€
2021-06-0811RUE FRANCOIS COUPERIN7167533521600€3123€
2021-06-0811RUE FRANCOIS COUPERIN7167533521600€3123€
2021-05-3179AV DE L EPI D OR463477226415€3594€
2021-05-3179AV DE L EPI D OR463477226415€3594€
2020-07-15122AV DE L EPI D OR5159396355958€2239€
2020-07-15122AV DE L EPI D OR5159396355958€2239€
2021-12-2218AV DE MONTJAY6110655453000€4118€
2021-12-2218AV DE MONTJAY6110655453000€4118€
2022-04-087VLA DE LA BOISSIERE4100422400000€4000€
2022-04-087VLA DE LA BOISSIERE4100422400000€4000€
2024-03-0127AV BURES COTTAGE497370265000€2732€
2024-03-0127AV BURES COTTAGE497370265000€2732€
2021-12-2041AV DU PANORAMA7119427580000€4874€
2021-12-2041AV DU PANORAMA7119427580000€4874€
2020-08-255VLA DE LA BOISSIERE435421270500€7729€
2020-08-255VLA DE LA BOISSIERE435421270500€7729€
2023-12-13134AV DE L EPI D OR7156807415000€2660€
2023-12-13134AV DE L EPI D OR7156807415000€2660€
2020-07-212RUE CIRCULAIRE5104846605000€5817€
2020-07-212RUE CIRCULAIRE5104846605000€5817€
2020-12-0823AV BURES COTTAGE8214780617000€2883€
2020-12-0823AV BURES COTTAGE8214780617000€2883€
2022-04-077RUE DE MONTJAY377300336450€4369€
2022-04-077RUE DE MONTJAY377300336450€4369€
2023-12-2114VC PLACETTE DE LA SARRIETTE484177295000€3512€
2023-12-2114VC PLACETTE DE LA SARRIETTE484177295000€3512€
2020-12-086RUE FRANCOIS COUPERIN5103603415000€4029€
2020-12-086RUE FRANCOIS COUPERIN5103603415000€4029€
2021-06-1431AV DES PLATANES477464385000€5000€
2021-06-1431AV DES PLATANES477464385000€5000€
2022-03-2829AV DES PLATANES5119533530000€4454€
2022-03-2829AV DES PLATANES5119533530000€4454€
2020-10-0910VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE593179287100€3087€
2020-10-0910VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE593179287100€3087€
2023-01-305RUE DE MONTJAY5104300462000€4442€
2023-01-305RUE DE MONTJAY5104300462000€4442€
2023-02-1025AV DES FAUVETTES363798520180€8257€
2023-02-1025AV DES FAUVETTES363798520180€8257€
2023-09-2233AV DES PLATANES4103463470000€4563€
2023-09-2233AV DES PLATANES4103463470000€4563€
2022-07-079AV DES FAUVETTES589448470000€5281€
2022-07-079AV DES FAUVETTES589448470000€5281€
2023-10-2529AV DES PIERROTS590440375800€4176€
2023-10-2529AV DES PIERROTS590440375800€4176€
2020-11-0635AV DES PLATANES6144466475000€3299€
2020-11-0635AV DES PLATANES6144466475000€3299€
2022-04-3075RTE DE CHARTRES731010221063750€3431€
2022-04-3075RTE DE CHARTRES731010221063750€3431€
2023-09-147RUE FRANCOIS COUPERIN6153530530000€3464€
2023-09-147RUE FRANCOIS COUPERIN6153530530000€3464€
2020-09-2419VC PLACETTE DE LA SARRIETTE487154292830€3366€
2020-09-2419VC PLACETTE DE LA SARRIETTE487154292830€3366€
2021-08-1615RUE HEITOR VILLA LOBOS7160561540000€3375€
2021-08-1615RUE HEITOR VILLA LOBOS7160561540000€3375€
2020-10-233RUE DE MONTJAY4114295486800€4270€
2020-10-233RUE DE MONTJAY4114295486800€4270€
2021-08-1230AV DE L ESTEREL590661628500€6983€
2021-08-1230AV DE L ESTEREL590661628500€6983€
2021-06-244VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE597151340000€3505€
2021-06-244VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE597151340000€3505€
2023-07-174VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE597151349200€3600€
2023-07-174VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE597151349200€3600€
2021-05-124RUE CAMILLE COROT5103578354000€3437€
2021-05-124RUE CAMILLE COROT5103578354000€3437€
2021-12-2943RUE DE LA FERME6100478340000€3400€
2021-12-2943RUE DE LA FERME6100478340000€3400€
2020-09-2417RUE DU BOIS DU ROI4100634405000€4050€
2020-09-2417RUE DU BOIS DU ROI4100634405000€4050€
2024-01-252VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE484259342200€4074€
2024-01-252VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE484259342200€4074€
2022-08-1911AV ST JEAN DE BEAUREGARD5124454619550€4996€
2022-08-1911AV ST JEAN DE BEAUREGARD5124454619550€4996€
2022-08-0917AV BURES COTTAGE6125800711739€5694€
2022-08-0917AV BURES COTTAGE6125800711739€5694€
2020-09-1622AV DES FAUVETTES5135497510000€3778€
2020-09-1622AV DES FAUVETTES5135497510000€3778€
2021-10-2934RUE PIERRE ET MARIE CURIE586426430000€5000€
2021-10-2934RUE PIERRE ET MARIE CURIE586426430000€5000€
2021-12-1562BD DE MONDETOUR5115482410000€3565€
2021-12-1562BD DE MONDETOUR5115482410000€3565€
2024-03-1422BD DE MONDETOUR5103732335000€3252€
2024-03-1422BD DE MONDETOUR5103732335000€3252€
2022-07-0430AV DES COTTAGES450190345200€6904€
2022-07-0430AV DES COTTAGES450190345200€6904€
2021-06-1410AV DE MONTJAY7152384528000€3474€
2021-06-1410AV DE MONTJAY7152384528000€3474€
2023-02-2123AV DES PIERROTS466479464950€7045€
2023-02-2123AV DES PIERROTS466479464950€7045€
2024-05-245RUE DES ULIS5116373370000€3190€
2024-05-245RUE DES ULIS5116373370000€3190€